MODELO DOE 369 Accede a residencias boutique de 1 y 2 recámaras con cenote propio e ingresos por rentas. Sé dueño de un activo boutique en la Riviera Maya. PUERTO MORELOS, RIVIERA MAYA Participación patrimonial con escritura notariada y gestión profesional.
DESARROLLO BOUTIQUE

Un proyecto exclusivo de solo 24 residencias totalmente amuebladas, inmersas en la selva maya y diseñadas bajo criterios de arquitectura sustentable.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en la Ruta de los Cenotes en Puerto Morelos, a solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún y cercano a los principales atractivos de la Riviera Maya.

AMENIDADES PREMIUM

Acceso exclusivo a alberca boutique, gimnasio y cenote natural propio, además de +18 amenidades dentro del máster plan de Mukta Residencial.

MODELO DOE 369

Adquiere tu participación patrimonial con escritura notariada, disfrutando tus semanas al año y generando rendimientos por renta vacacional gestionada.

EL CONCEPTO Y ESTILO DE VIDA

Hay lugares que visitas. Y lugares que cambian la velocidad con la que vives.

EL PROYECTO EN NÚMEROS

Cifras que respaldan tu inversión patrimonial

Exclusivas residencias boutique totalmente amuebladas e integradas a la selva, diseñadas bajo criterios de arquitectura sustentable en Puerto Morelos.

Participaciones estratégicas por departamento, lo que te permite ser dueño real con Certificado de Participación Patrimonial y escrituras notariadas.

Amenidades de primer nivel que incluyen cenote natural propio (Caverna Apramana), alberca boutique, gimnasio y acceso total al master plan de Mukta Residencial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA RIVIERA MAYA

Cerca de todo lo importante. Lejos del ruido del mundo.

  • 3 min a Xenotes Xcaret

  • 10 min a Puerto Morelos (Pueblo y Playa)

  • 30 min al Aeropuerto Internacional de Cancún

  • 40 min a Playa del Carmen

  • Acceso directo a la Ruta de los Cenotes y cercanía a la estación del Tren Maya.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA RIVIERA MAYA

Cerca de todo lo importante. Lejos del ruido del mundo.

  • 3 min a Xenotes Xcaret

  • 10 min a Puerto Morelos (Pueblo y Playa)

  • 30 min al Aeropuerto Internacional de Cancún

  • 40 min a Playa del Carmen

  • Acceso directo a la Ruta de los Cenotes y cercanía a la estación del Tren Maya.

MASTER PLAN & INTEGRACIÓN SUSTENTABLE

El privilegio de vivir en un santuario boutique dentro de un Master Plan sustentable.

ZONA 01: El Pulmón Natural & Áreas Verdes

Más del 55% del área total está destinada a la conservación biológica e intacta de la selva. Diseñado con senderos botánicos, áreas de descanso, zonas de camping y parque pet-friendly para convivir en equilibrio con el entorno maya.

ZONA 02: Infraestructura, Seguridad & Energía Limpia

Sostenibilidad activa con energía 100% limpia y renovable en amenidades y áreas comunes. Acceso privado con pórtico monumental, control de acceso automatizado, reconocimiento de placas y videovigilancia 24/7.

ZONA 03: El Corazón Wellness & Recreativo (Casa Club + Cenote)

Espacios concebidos para la salud física y mental. Acceso al cenote natural Caverna Apramana, alberca boutique, circuito Zen exclusivo para adultos, spa selvático, espacios de coworking y canchas deportivas (pádel, tenis y fútbol).

MASTER PLAN & INTEGRACIÓN SUSTENTABLE

El privilegio de vivir en un santuario boutique dentro de un Master Plan sustentable.

ZONA 01: El Pulmón Natural & Áreas Verdes

Más del 55% del área total está destinada a la conservación biológica e intacta de la selva. Diseñado con senderos botánicos, áreas de descanso, zonas de camping y parque pet-friendly para convivir en equilibrio con el entorno maya.

ZONA 02: Infraestructura, Seguridad & Energía Limpia

Sostenibilidad activa con energía 100% limpia y renovable en amenidades y áreas comunes. Acceso privado con pórtico monumental, control de acceso automatizado, reconocimiento de placas y videovigilancia 24/7.

ZONA 03: El Corazón Wellness & Recreativo (Casa Club + Cenote)

Espacios concebidos para la salud física y mental. Acceso al cenote natural Caverna Apramana, alberca boutique, circuito Zen exclusivo para adultos, spa selvático, espacios de coworking y canchas deportivas (pádel, tenis y fútbol).

ECOSISTEMA DE AMENIDADES & BIENESTAR

Destinos privados donde la historia, la selva y el confort convergen.

  • Caverna Apramana: Cenote natural propio con miles de años de historia bajo una imponente caverna de 10mt. de altura.

  • La Casa de los Aluxes: Pirámide ancestral de 15mt. de altura con explanada para eventos, momentos espirituales y convivencia familiar.

  • Mukta Zen & Spa: Santuario exclusivo para adultos equipado con zona de yoga, baño de vapor, spa místico y alberca templada en la selva.

  • Aktum Club Boutique: Alberca privada, gimnasio con vista a la selva, terrazas lounge y servicio de concierge para propietarios de Aktum 369.

Amenidades

Mukta Residencial

PATRIMONIO INTELIGENTE & CERTEZA JURÍDICA

Una decisión respaldada por valor real, plusvalía y certeza jurídica.

RESIDENCIAS BOUTIQUE DE AUTOR

Departamentos de 1 y 2 recámaras $78.05m² y $116.74m² totalmente amueblados, diseñados en armonía con la selva y equipados con acabados de alta gama.

PASO 01: SELECCIÓN & ASESORÍA

Elige la modalidad de participación (DOE 369) o unidad que mejor responda a tus metas financieras con el acompañamiento de nuestro equipo especializado.

PLUSVALÍA & RETORNO PATRIMONIAL

Puerto Morelos se consolida como la zona de mayor expansión en el caribe mexicano. Impulsado por el turismo de lujo, la plusvalía constante y el programa de renta vacacional gestionada.

PASO 02: ESTRUCTURA & RESPALDO LEGAL

Configuración de tu plan a la medida y emisión de los documentos legales que brindan certeza jurídica y respaldo notariado a tu patrimonio.

ESQUEMAS DE ADQUISICIÓN FLEXIBLES

Adquiere tu participación patrimonial o residencia completa con esquemas de pago preferenciales durante la fase de desarrollo y facilidades de financiamiento.

PASO 03: RESERVA & FORMALIZACIÓN

Congela las condiciones de tu participación mediante tu reserva inicial y da inicio a la construcción de tu patrimonio en el caribe mexicano.

78.05 m² DE SUPERFICIE TOTAL

RESIDENCIA BOUTIQUE

1 RECÁMARA

  • Espacios inteligentes integrados armónicamente.

  • Recámara principal totalmente amueblada con clóset integrado

  • 1 Baño completo con acabados de lujo y doble lavabo

  • Sala de estar de concepto abierto con televisión incluida

  • Comedor de diseño de autor integrado

  • Cocina integral gourmet totalmente equipada

  • Cuarto de lavado con lavadora y secadora

  • Terraza privada con mobiliario exterior tipo lounge

  • Aire acondicionado de alta eficiencia.

  • Decoración interior completa llave en mano.

ROI — 1 Recámara / Nivel 2

Temporada Alta

95% ocup
Concepto2027202820292030203120322033203420352036
Valor promedio por acción$22,750.00$26,162.50$29,575.00$33,499.38$37,935.63$42,960.53$48,650.88$55,094.95$62,392.59$70,656.83
Plusvalía (conservadora 15%)$3,412.50$3,924.38$4,436.25$5,024.91$5,690.34$6,444.08$7,297.63$8,264.24$9,358.89$10,598.52
Acción + Plusvalía$26,162.50$29,575.00$33,499.38$37,935.63$42,960.53$48,650.88$55,094.95$62,392.59$70,656.83$80,015.72
Precio Promedio por noche USD (inflación 10%)$280.00$308.00$338.80$372.68$409.95$450.94$496.04$545.64$600.20$660.23
Días por acción14141414141414141414
Días estimados de renta vacacional (95%)13.313.313.313.313.313.313.313.313.313.3
Ingresos Brutos$3,724.00$4,096.40$4,506.04$4,956.64$5,452.31$5,997.54$6,597.29$7,257.02$7,982.72$8,781.00
Cobertura anual plus*$900.00$945.00$992.25$1,041.86$1,093.96$1,148.65$1,206.09$1,266.39$1,329.71$1,396.20
Ingreso Neto = (ROI)$2,824.00$3,151.40$3,513.79$3,914.78$4,358.35$4,848.89$5,391.21$5,990.63$6,653.01$7,384.80
Retorno de Inversión acumulada (ROI)$2,824.00$5,975.40$9,489.19$13,403.97$17,762.32$22,611.21$28,002.42$33,993.05$40,646.06$48,030.87

Temporada Regular

75% ocup
Concepto2027202820292030203120322033203420352036
Valor promedio por acción$19,625.00$22,568.75$25,512.50$28,897.81$32,724.69$37,059.36$41,968.06$47,526.97$53,822.18$60,951.22
Plusvalía (conservadora 15%)$2,943.75$3,385.31$3,826.88$4,334.67$4,908.70$5,558.90$6,295.21$7,129.04$8,073.33$9,142.68
Acción + Plusvalía$22,568.75$25,512.50$28,897.81$32,724.69$37,059.36$41,968.06$47,526.97$53,822.18$60,951.22$69,024.55
Precio Promedio por noche USD (inflación 10%)$250.00$275.00$302.50$332.75$366.03$402.63$442.89$487.18$535.90$589.49
Días por acción14141414141414141414
Días estimados de renta vacacional (75%)10.510.510.510.510.510.510.510.510.510.5
Ingresos Brutos$2,625.00$2,887.50$3,176.25$3,493.88$3,843.26$4,227.59$4,650.35$5,115.38$5,626.92$6,189.61
Cobertura anual plus*$900.00$945.00$992.25$1,041.86$1,093.96$1,148.65$1,206.09$1,266.39$1,329.71$1,396.20
Ingreso Neto = (ROI)$1,725.00$1,942.50$2,184.00$2,452.01$2,749.31$3,078.94$3,444.26$3,848.99$4,297.21$4,793.42
Retorno de Inversión acumulada (ROI)$1,725.00$3,667.50$5,851.50$8,303.51$11,052.82$14,131.75$17,576.02$21,425.01$25,722.22$30,515.64

*Cobertura anual plus incluye: servicios de luz, agua y residuos; cuota de mantenimiento de Mukta y Aktum 369; pólizas de seguro; limpieza de interiores; fondos de ahorro entre otros. Plusvalía calculada de forma conservadora al 15%. Precio promedio por noche USD proyectado con inflación del 10% anual. Cifras en dólares americanos (USD), proyección referencial 2027–2036.

116.74 m² DE SUPERFICIE TOTAL

RESIDENCIA BOUTIQUE

2 RECÁMARAS

  • Amplitud y diseño de autor en un espacio de formato extendido.

  • 2 Recámaras amplias totalmente amuebladas con clóset integrado.

  • 2 Baños completos equipados con acabados premium.

  • Sala de estar de gran formato con pantalla de televisión integrada.

  • Comedor de lujo para convivencia familiar o social.

  • Cocina integral gourmet totalmente equipada.

  • Cuarto de lavado independiente con centro de lavado (lavadora y secadora).

  • Terraza perimetral expandida con mobiliario exterior tipo lounge.

  • Sistema de aire acondicionado integral de alta eficiencia.

  • Decoración interior completa y estilizada (llave en mano).

ROI — 2 Recámaras / Nivel 1

Temporada Alta

95% ocup
Concepto2027202820292030203120322033203420352036
Valor promedio por acción$27,125.00$31,193.75$35,262.50$39,941.56$45,230.94$51,222.17$58,006.81$65,690.14$74,391.16$84,244.68
Plusvalía (conservadora 15%)$4,068.75$4,679.06$5,289.38$5,991.23$6,784.64$7,683.33$8,701.02$9,853.52$11,158.67$12,636.70
Acción + Plusvalía$31,193.75$35,262.50$39,941.56$45,230.94$51,222.17$58,006.81$65,690.14$74,391.16$84,244.68$95,403.35
Precio Promedio por noche USD (inflación 10%)$400.00$440.00$484.00$532.40$585.64$644.20$708.62$779.49$857.44$943.18
Días por acción14141414141414141414
Días estimados de renta vacacional (95%)13.313.313.313.313.313.313.313.313.313.3
Ingresos Brutos$5,320.00$5,852.00$6,437.20$7,080.92$7,789.01$8,567.91$9,424.70$10,367.17$11,403.89$12,544.28
Cobertura anual plus*$1,100.00$1,155.00$1,212.75$1,273.39$1,337.06$1,403.91$1,474.11$1,547.81$1,625.20$1,706.46
Ingreso Neto = (ROI)$4,220.00$4,697.00$5,224.45$5,807.53$6,451.96$7,164.00$7,950.60$8,819.36$9,778.69$10,837.82
Retorno de Inversión acumulada (ROI)$4,220.00$8,917.00$14,141.45$19,948.98$26,400.94$33,564.94$41,515.54$50,334.90$60,113.60$70,951.42

Temporada Regular

75% ocup
Concepto2027202820292030203120322033203420352036
Valor promedio por acción$24,000.00$27,600.00$31,200.00$35,340.00$40,020.00$45,321.00$51,324.00$58,122.15$65,820.75$74,539.07
Plusvalía (conservadora 15%)$3,600.00$4,140.00$4,680.00$5,301.00$6,003.00$6,798.15$7,698.60$8,718.32$9,873.11$11,180.86
Acción + Plusvalía$27,600.00$31,200.00$35,340.00$40,020.00$45,321.00$51,324.00$58,122.15$65,820.75$74,539.07$84,412.19
Precio Promedio por noche USD (inflación 10%)$360.00$396.00$435.60$479.16$527.08$579.78$637.76$701.54$771.69$848.86
Días por acción14141414141414141414
Días estimados de renta vacacional (75%)10.510.510.510.510.510.510.510.510.510.5
Ingresos Brutos$3,780.00$4,158.00$4,573.80$5,031.18$5,534.30$6,087.73$6,696.50$7,366.15$8,102.75$8,913.04
Cobertura anual plus*$1,100.00$1,155.00$1,212.75$1,273.39$1,337.06$1,403.91$1,474.11$1,547.81$1,625.20$1,706.46
Ingreso Neto = (ROI)$2,680.00$3,003.00$3,361.05$3,757.79$4,197.24$4,683.82$5,222.39$5,818.34$6,477.55$7,206.58
Retorno de Inversión acumulada (ROI)$2,680.00$5,683.00$9,044.05$12,801.84$16,999.08$21,682.90$26,905.29$32,723.64$39,201.19$46,407.78

*Cobertura anual plus incluye: servicios de luz, agua y residuos; cuota de mantenimiento de Mukta y Aktum 369; pólizas de seguro; limpieza de interiores; fondos de ahorro entre otros. Plusvalía calculada de forma conservadora al 15%. Precio promedio por noche USD proyectado con inflación del 10% anual. Cifras en dólares americanos (USD), proyección referencial 2027–2036.

RESOLVIENDO TUS DUDAS DE INVERSIÓN

¿Qué es exactamente el modelo DOE 369 y cómo me convierte en propietario real?

DOE 369 (Dynamic Ownership) es un modelo de Participación Patrimonial Real. A diferencia de un arriendo o membresía, al adquirir tu participación te conviertes en copropietario legítimo de un departamento boutique en Aktum 369, con respaldo mediante un Certificado de Participación Patrimonial y escrituración notariada. Tu inversión está respaldada por un activo inmobiliario tangible en la Riviera Maya.

¿En qué se diferencia el modelo DOE 369 de un tiempo compartido (Timeshare)?

La diferencia es 100% legal y patrimonial. En un tiempo compartido pagas por el derecho a usar un espacio durante cierto tiempo, sin ser dueño de nada y perdiendo tu dinero con los años. En DOE 369 eres dueño de una fracción real del inmueble, ganas plusvalía con el paso del tiempo, puedes heredar tu participación, venderla cuando lo desees o generar rendimientos cuando no la utilizas.

¿Cómo funciona la división y el uso de las semanas al año?

Cada departamento en Aktum 369 está estructurado en participaciones estratégicas que otorgan semanas de uso garantizadas al año organizadas bajo un calendario equitativo y transparente. Puedes planificar tus vacaciones con anticipación en la Riviera Maya y disfrutar de tu residencia totalmente amueblada y equipada.

¿Qué pasa si no utilizo mis semanas asignadas durante el año?

Tus semanas no se pierden. Si decides no viajar, tus días se integran automáticamente a nuestro Pool de Renta Vacacional Gestionada. Un operador profesional se encarga de rentar la propiedad en plataformas de alojamiento turístico de alto nivel y tú recibes la utilidad proporcional, transformando tu espacio de descanso en un activo que genera ingresos pasivos

¿Quién se encarga del mantenimiento, limpieza y administración de la propiedad?

Tú no tienes que preocuparte por nada. Aktum 369 cuenta con una administración y operador profesional integrado que se encarga del mantenimiento preventivo, pago de servicios, limpieza de nivel hotelero, recepción de huéspedes y cuidado del inmueble. La propiedad siempre estará impecable tanto para tu llegada como para los clientes de renta vacacional.

¿Existe respaldo notariado y certeza jurídica en mi inversión?

Totalmente. La operación está estructurada bajo el amparo de la legislación mexicana, con contratos transparentes y emisión de escrituras notariadas e inscripción formal a través de la desarrolladora Daxi Family Group. Cuentas con absoluta certeza jurídica en cada paso del proceso.

¿Puedo vender, heredar o traspasar mi participación en el futuro?

Sí. Al ser un derecho y título patrimonial real, tu participación es un activo de tu propiedad. Puedes heredarla a tus familiares, traspasarla o venderla a un tercero aprovechando la plusvalía que el desarrollo y la zona de Puerto Morelos habrán acumulado con el tiempo.
El universo está hecho de historias, no de átomos.

Grupo Daxi: Más de 10 años de experiencia creando soluciones innovadoras, orientadas a la calidad de vida, la sustentabilidad y la certeza absoluta del inversionista.

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LA AGENCIA | CANCÚN