DESARROLLO BOUTIQUE
Un desarrollo exclusivo inmerso en la selva maya, diseñado bajo arquitectura bioclimática de autor y amenidades privadas dentro de Mukta Residencial.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en la Ruta de los Cenotes, Puerto Morelos; a solo 25 minutos del Aeropuerto de Cancún y conectado con los principales polos de la Riviera Maya.
AMENIDADES PREMIUM
Acceso a cenote natural propio, alberca boutique y gimnasio, además del máster plan con más de 18 amenidades exclusivas en Mukta Residencial.
MODELO DOE 70/30
70% de tu inventario trabaja siempre en el Pool de Rentas[cite: 17, 18]. El 30% restante tú decides: disfrútalo personalmente con E-coins o súmalo también al Pool
EL CONCEPTO Y ESTILO DE VIDA
Hay lugares que visitas. Y lugares que cambian la velocidad con la que vives.
EL PROYECTO EN NÚMEROS
Cifras que respaldan tu inversión patrimonial
Exclusivas residencias boutique totalmente amuebladas e integradas a la selva, diseñadas bajo arquitectura de autor dentro de Mukta Residencial.
Política del modelo DOE: 70% de tu inventario trabaja siempre en el Pool de Rentas y el 30% tú decides si disfrutarlo con E-coins o sumarlo al Pool.
Amenidades de primer nivel que incluyen cenote natural propio (Caverna Apramana), alberca boutique, gimnasio y acceso total al máster plan de Mukta Residencial.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA RIVIERA MAYA
Cerca de todo lo importante. Lejos del ruido del mundo.
-
3 min a Xenotes Xcaret
-
10 min a Puerto Morelos (Pueblo y Playa)
-
30 min al Aeropuerto Internacional de Cancún
-
40 min a Playa del Carmen
-
Acceso directo a la Ruta de los Cenotes y cercanía a la estación del Tren Maya.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA RIVIERA MAYA
Cerca de todo lo importante. Lejos del ruido del mundo.
-
3 min a Xenotes Xcaret
-
10 min a Puerto Morelos (Pueblo y Playa)
-
30 min al Aeropuerto Internacional de Cancún
-
40 min a Playa del Carmen
-
Acceso directo a la Ruta de los Cenotes y cercanía a la estación del Tren Maya.
MASTER PLAN & INTEGRACIÓN SUSTENTABLE
El privilegio de vivir en un santuario boutique dentro de un Master Plan sustentable.
ZONA 01: El Pulmón Natural & Áreas Verdes
Más del 55% del área total está destinada a la conservación biológica e intacta de la selva
ZONA 02: Infraestructura, Seguridad & Energía Limpia
Sostenibilidad activa con energía 100% limpia y renovable en amenidades y áreas comunes
ZONA 03: El Corazón Wellness & Recreativo (Casa Club + Cenote)
Espacios concebidos para la salud física y mental
MASTER PLAN & INTEGRACIÓN SUSTENTABLE
El privilegio de vivir en un santuario boutique dentro de un Master Plan sustentable.
ZONA 01: El Pulmón Natural & Áreas Verdes
Más del 55% del área total está destinada a la conservación biológica e intacta de la selva
ZONA 02: Infraestructura, Seguridad & Energía Limpia
Sostenibilidad activa con energía 100% limpia y renovable en amenidades y áreas comunes
ZONA 03: El Corazón Wellness & Recreativo (Casa Club + Cenote)
Espacios concebidos para la salud física y mental
ECOSISTEMA DE AMENIDADES & BIENESTAR
Destinos privados donde la historia, la selva y el confort convergen.
-
Caverna Apramana: Cenote natural propio con miles de años de historia bajo una imponente caverna de 10mt. de altura
-
La Casa de los Aluxes: Pirámide ancestral de 15mt. de altura con explanada para eventos, momentos espirituales y convivencia familiar
-
Mukta Zen & Spa: Santuario exclusivo para adultos equipado con zona de yoga, baño de vapor, spa místico y alberca templada en la selva
-
Aktum Club Boutique: Alberca privada, gimnasio con vista a la selva, terrazas lounge y servicio de concierge para propietarios de Aktum 369
Amenidades
Mukta Residencial
PATRIMONIO INTELIGENTE & CERTEZA JURÍDICA
Una decisión respaldada por valor real, plusvalía y certeza jurídica.
RESIDENCIAS BOUTIQUE DE AUTOR
Departamentos de 1 y 2 recámaras (78.05 m² y 116.74 m²) totalmente amueblados y equipados, diseñados en armonía con la selva y acabados de alta gama.
PASO 01: SELECCIÓN & ASESORÍA
Elige la tipología que mejor responda a tus objetivos (Tipo A de 1 recámara o Tipo B de 2 recámaras) con el acompañamiento de nuestro equipo especializado.
PLUSVALÍA & POOL DE RENTAS
Puerto Morelos se consolida como polo de alta plusvalía en la Riviera Maya. Maximiza tu activo mediante la política 70/30 y la operación profesional de Elemento.
PASO 02: ESTRUCTURA & RESPALDO LEGAL
Configuración de tu plan de pago y emisión de los instrumentos jurídicos y contractuales que brindan total certeza a tu participación patrimonial.
PLANES DE FINANCIAMIENTO A TU MEDIDA
Elige tu esquema: 24 meses sin intereses con 30% inicial, o financiamiento a 36 meses con tasa fija del 6.9% anual entrando con solo 20% inicial.
PASO 03: RESERVA & FORMALIZACIÓN
Asigna tu Share DOE específica vinculada a tu departamento y comienza a consolidar tu patrimonio dentro de Mukta Residencial.
78.05 m² DE SUPERFICIE TOTAL
RESIDENCIA BOUTIQUE
1 RECÁMARA
-
Espacios inteligentes integrados armónicamente.
-
Recámara principal totalmente amueblada con clóset integrado
-
1 Baño completo con acabados de lujo y doble lavabo
-
Sala de estar de concepto abierto con televisión incluida
-
Comedor de diseño de autor integrado
-
Cocina integral gourmet totalmente equipada
-
Cuarto de lavado con lavadora y secadora
-
Terraza privada con mobiliario exterior tipo lounge
-
Aire acondicionado de alta eficiencia.
-
Decoración interior completa llave en mano.
Proyección Patrimonial — Share Tipo A (1 Recámara · 78.05 m²)
Modelo DOE (Dynamic Ownership by Elemento) · Política 70/30 · 50 E-coins Anuales
Temporada Alta
90% Ocupación Referencial| Concepto (MXN) | Año 1 (2028) | Año 2 (2029) | Año 3 (2030) | Año 4 (2031) | Año 5 (2032) | Año 6 (2033) | Año 7 (2034) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valor proyectado por Share | $498,265 | $565,531 | $641,877 | $728,531 | $826,882 | $938,511 | $1,065,211 |
| Plusvalía estimada (13.5% anual compuesto) | $59,265 | $67,266 | $76,346 | $86,654 | $98,351 | $111,629 | $126,700 |
| Valor Total Share + Plusvalía | $498,265 | $565,531 | $641,877 | $728,531 | $826,882 | $938,511 | $1,065,211 |
| Tarifa de referencia alta por noche | $3,850 | $4,043 | $4,245 | $4,457 | $4,680 | $4,914 | $5,160 |
| Resultado bruto atribuible al Pool (Share 100%) | $72,000 | $75,600 | $79,380 | $83,349 | $87,516 | $91,892 | $96,487 |
| Mantenimiento anual Share | $11,500 | $12,075 | $12,679 | $13,313 | $13,978 | $14,677 | $15,411 |
| Distribución neta ilustrativa (100% Pool / sin uso) | $60,500 | $63,525 | $66,701 | $70,036 | $73,538 | $77,215 | $81,076 |
| Retorno de inversión acumulada por rentas | $60,500 | $124,025 | $190,726 | $260,762 | $334,300 | $411,515 | $492,591 |
Temporada Regular
75% Ocupación Referencial| Concepto (MXN) | Año 1 (2028) | Año 2 (2029) | Año 3 (2030) | Año 4 (2031) | Año 5 (2032) | Año 6 (2033) | Año 7 (2034) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valor proyectado por Share | $498,265 | $565,531 | $641,877 | $728,531 | $826,882 | $938,511 | $1,065,211 |
| Plusvalía estimada (13.5% anual compuesto) | $59,265 | $67,266 | $76,346 | $86,654 | $98,351 | $111,629 | $126,700 |
| Valor Total Share + Plusvalía | $498,265 | $565,531 | $641,877 | $728,531 | $826,882 | $938,511 | $1,065,211 |
| Tarifa de referencia regular por noche | $3,080 | $3,234 | $3,396 | $3,565 | $3,744 | $3,931 | $4,127 |
| Resultado bruto atribuible al Pool (Share 100%) | $60,000 | $63,000 | $66,150 | $69,458 | $72,930 | $76,577 | $80,406 |
| Mantenimiento anual Share | $11,500 | $12,075 | $12,679 | $13,313 | $13,978 | $14,677 | $15,411 |
| Distribución neta ilustrativa (100% Pool / sin uso) | $48,500 | $50,925 | $53,471 | $56,145 | $58,952 | $61,900 | $64,995 |
| Retorno de inversión acumulada por rentas | $48,500 | $99,425 | $152,896 | $209,041 | $267,993 | $329,893 | $394,888 |
*Cifras expresadas en Pesos Mexicanos (MXN) conforme al valor rector oficial del proyecto. Tipología A (1 recámara · 78.05 m² · precio preventa $439,000 MXN). Cada Share DOE recibe anualmente 50 E-coins ($50,000 MXN de capacidad de uso administrativo; 1 E-coin = $1,000 MXN). Política 70/30: 70% participa de forma obligatoria en el Pool de Rentas y 30% flexible a decisión del titular para uso personal o incorporación total al Pool. En caso de uso personal, el valor consumido se descuenta de la distribución neta; si se incorpora el 100% al Pool y la Share está totalmente liquidada, participa del resultado total correspondiente. Mantenimiento anual de $11,500 MXN ($10,350 MXN con pronto pago del 1 al 15 de enero). Las proyecciones de plusvalía (13.5% anual compuesto a 7 años) y los escenarios de ocupación (75% y 90%) son ejercicios ilustrativos de mercado basados en la operación de Elemento; no constituyen promesas contractuales ni rendimientos garantizados.
116.74 m² DE SUPERFICIE TOTAL
RESIDENCIA BOUTIQUE
2 RECÁMARAS
-
Amplitud y diseño de autor en un espacio de formato extendido.
-
2 Recámaras amplias totalmente amuebladas con clóset integrado.
-
2 Baños completos equipados con acabados premium.
-
Sala de estar de gran formato con pantalla de televisión integrada.
-
Comedor de lujo para convivencia familiar o social.
-
Cocina integral gourmet totalmente equipada.
-
Cuarto de lavado independiente con centro de lavado (lavadora y secadora).
-
Terraza perimetral expandida con mobiliario exterior tipo lounge.
-
Sistema de aire acondicionado integral de alta eficiencia.
-
Decoración interior completa y estilizada (llave en mano).
Proyección Patrimonial — Share Tipo B (2 Recámaras · 116.74 m²)
Modelo DOE (Dynamic Ownership by Elemento) · Política 70/30 · 60 E-coins Anuales
Temporada Alta
90% Ocupación Estimada| Concepto (MXN) | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 | 2036 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valor proyectado por Share | $549,000 | $623,115 | $707,236 | $802,712 | $911,079 | $1,034,074 | $1,173,674 | $1,332,120 | $1,511,957 | $1,716,071 |
| Plusvalía estimada (13.5% anual) | $74,115 | $84,121 | $95,477 | $108,366 | $122,996 | $139,600 | $158,446 | $179,836 | $204,114 | $231,670 |
| Valor Total Share + Plusvalía | $623,115 | $707,236 | $802,712 | $911,079 | $1,034,074 | $1,173,674 | $1,332,120 | $1,511,957 | $1,716,071 | $1,947,741 |
| Tarifa de referencia alta por noche | $4,840 | $5,082 | $5,336 | $5,603 | $5,883 | $6,177 | $6,486 | $6,810 | $7,151 | $7,508 |
| Capacidad de uso anual (E-coins) | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Resultado bruto atribuible al Pool (100%) | $90,000 | $94,500 | $99,225 | $104,186 | $109,396 | $114,865 | $120,609 | $126,639 | $132,971 | $139,620 |
| Mantenimiento anual proporcional* | $13,000 | $13,650 | $14,333 | $15,049 | $15,802 | $16,592 | $17,421 | $18,292 | $19,207 | $20,167 |
| Distribución neta ilustrativa (Pool 100%) | $77,000 | $80,850 | $84,893 | $89,137 | $93,594 | $98,274 | $103,187 | $108,347 | $113,764 | $119,452 |
| Retorno de inversión acumulada por rentas | $77,000 | $157,850 | $242,743 | $331,880 | $425,474 | $523,747 | $626,934 | $735,282 | $849,046 | $968,498 |
Temporada Regular
75% Ocupación Estimada| Concepto (MXN) | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 | 2036 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valor proyectado por Share | $549,000 | $623,115 | $707,236 | $802,712 | $911,079 | $1,034,074 | $1,173,674 | $1,332,120 | $1,511,957 | $1,716,071 |
| Plusvalía estimada (13.5% anual) | $74,115 | $84,121 | $95,477 | $108,366 | $122,996 | $139,600 | $158,446 | $179,836 | $204,114 | $231,670 |
| Valor Total Share + Plusvalía | $623,115 | $707,236 | $802,712 | $911,079 | $1,034,074 | $1,173,674 | $1,332,120 | $1,511,957 | $1,716,071 | $1,947,741 |
| Tarifa de referencia regular por noche | $4,070 | $4,274 | $4,487 | $4,712 | $4,947 | $5,195 | $5,454 | $5,727 | $6,013 | $6,314 |
| Capacidad de uso anual (E-coins) | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Resultado bruto atribuible al Pool (100%) | $76,000 | $79,800 | $83,790 | $87,980 | $92,378 | $96,997 | $101,847 | $106,940 | $112,287 | $117,901 |
| Mantenimiento anual proporcional* | $13,000 | $13,650 | $14,333 | $15,049 | $15,802 | $16,592 | $17,421 | $18,292 | $19,207 | $20,167 |
| Distribución neta ilustrativa (Pool 100%) | $63,000 | $66,150 | $69,458 | $72,930 | $76,577 | $80,406 | $84,426 | $88,648 | $93,080 | $97,734 |
| Retorno de inversión acumulada por rentas | $63,000 | $129,150 | $198,608 | $271,537 | $348,114 | $428,520 | $512,946 | $601,594 | $694,674 | $792,408 |
*Cifras expresadas en Pesos Mexicanos (MXN) conforme al valor rector oficial del proyecto. Tipología B (2 recámaras · 116.74 m² · precio preventa $549,000 MXN). Cada Share DOE recibe anualmente 60 E-coins ($60,000 MXN de capacidad de uso administrativo; 1 E-coin = $1,000 MXN). Política 70/30: 70% participa de forma obligatoria en el Pool de Rentas y 30% flexible a decisión del titular para uso personal o incorporación total al Pool. En caso de uso personal, el valor consumido se descuenta de la distribución neta; si se incorpora el 100% al Pool y la Share está totalmente liquidada, participa del resultado total correspondiente. Cuota de mantenimiento anual de $13,000 MXN ($11,700 MXN con pronto pago del 1 al 15 de enero). Las proyecciones de plusvalía (13.5% anual compuesto) y los escenarios de ocupación (75% y 90%) son ejercicios ilustrativos de mercado basados en la operación de Elemento; no constituyen promesas contractuales ni rendimientos garantizados. Proyección referencial 2027–2036.
DISEÑO DE AUTOR & INTERIORES
Espacios creados para fundirse con la selva: Confort, lujo y diseño llave en mano.
RESOLVIENDO TUS DUDAS DE INVERSIÓN
¿Qué es exactamente el modelo DOE y qué adquiero al participar?
Con el modelo DOE (Dynamic Ownership by Elemento) adquieres una Share patrimonial vinculada a un departamento específico (Tipo A de 1 recámara o Tipo B de 2 recámaras) dentro de Mukta Residencial. Cada unidad se divide comercialmente en 12 Shares respaldadas legalmente, combinando derecho de propiedad, uso personal inteligente medido con E-coins y participación activa en los ingresos de un Pool de Rentas profesional.
¿En qué se diferencia el modelo DOE de un tiempo compartido (Timeshare)?
La diferencia es patrimonial y jurídica. En un tiempo compartido solo adquieres el derecho temporal a usar semanas de hotel sin poseer ningún activo real. En el modelo DOE adquieres una Share vinculada a un departamento físico específico respaldada por la documentación legal definitiva. Tu activo gana plusvalía en el tiempo, puede venderse o heredarse, y genera ingresos reales mediante la operación turística del Pool de Rentas.
¿Cómo funciona la política 70/30 y el uso con E-coins?
El 70% de la disponibilidad de tu Share trabaja siempre de forma obligatoria en el Pool de Rentas. El 30% restante es flexible y tú decides: puedes disfrutarlo personalmente o sumarlo también al Pool. Para gestionar tus estancias se utilizan E-coins (unidad de valoración donde 1 E-coin = $1,000 MXN de capacidad de uso; 50 E-coins anuales para Tipo A y 60 para Tipo B). El valor del uso que realices simplemente se descuenta de tu liquidación anual de rentas.
¿Qué gano si decido no utilizar mi 30% flexible durante el año?
Puedes incorporar hasta el 100% del inventario de tu Share al Pool de Rentas. Al no registrar consumos personales por descontar y con tu Share 100% liquidada, recibes la totalidad de la distribución que corresponda a esa Share con base en el resultado real de la operación hotelera en el año.
¿Quién se encarga del mantenimiento, limpieza y administración de la propiedad?
La operación turística y hotelera corre a cargo del operador profesional Elemento. Se encarga de la conservación del inmueble, housekeeping, servicio de concierge, atención a huéspedes, reservas y revenue management. Como propietario disfrutas de un esquema 100% libre de complicaciones operativas.
¿Existe respaldo legal y certeza jurídica en mi inversión?
Sí. Cada adquisición se respalda mediante contratos principales e instrumentos legales definitivos que vinculan tu Share a una torre, tipología y departamento específico dentro de Mukta Residencial, estipulando formalmente tus derechos patrimoniales, reglas de participación en el Pool y régimen de convivencia.
¿Puedo vender, heredar o traspasar mi Share en el futuro?
Totalmente. Al tratarse de una participación patrimonial formal vinculada a un departamento físico, tienes el derecho pleno de traspasar, heredar o vender tu Share en el mercado secundario al valor comercial que haya ganado gracias a la plusvalía inmobiliaria de la Riviera Maya.
CERTEZA Y MODELO DE INVERSIÓN
Hay modelos que prometen. Y modelos que transforman tu patrimonio.
El universo está hecho de historias, no de átomos.
Grupo Daxi: Más de 10 años de experiencia creando soluciones innovadoras, orientadas a la calidad de vida, la sustentabilidad y la certeza absoluta del inversionista.
© 2026 Aktum369. Todos los derechos reservados.
LA AGENCIA | CANCÚN